Aktuální trendy a vývoj hypotečního trhu v říjnu a listopadu 2025

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,99 %
Hypoteční novinky

Úrokové sazby hypoték v říjnu a listopadu 2025 klesají. Zjistěte, které banky nabízejí nejlepší podmínky a jaký je výhled trhu.

Datum vydání: 12.11.2025 | Poslední aktualizace: 11.11.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

Říjen 2025 přinesl mírné snížení jak reálných, tak nabídkových úrokových sazeb hypoték. Přestože se korunový swap (IRS 3Y) vyvíjí nepříznivě, průměrné nabídkové sazby hypoték klesly druhý měsíc za sebou. Konkrétně index GOFI 70, monitorující nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, poklesl na 4,81 %.

Vývoj úrokových sazeb a nabídka bank

Komerční banka, Česká spořitelna a UniCredit Bank se mezi hlavními hráči na trhu umístily s nejnižšími reálnými sazbami. Naopak ČSOB Hypoteční banka drží tradičně vyšší úrokové sazby. Raiffeisenbank zaznamenala relativně velký měsíční pokles úrokových sazeb.

RSTS a zvýšení sazeb HYPOsplátky

Raiffeisen stavební spořitelna oznámila, že s platností od 10. listopadu 2025 dojde ke zvýšení úrokových sazeb u produktu HYPOsplátka o 0,1 % pro všechny fixace. I přes toto zvýšení zůstávají významné slevy na úrokové sazbě nezměněny, jako například sleva za pojištění UNIQA, účet RB, EKO či obchodní sleva.

Výhled na hypoteční trh v roce 2025

Rok 2025 se jeví jako velmi úspěšný pro hypoteční trh v České republice. Očekává se, že počet poskytnutých hypoték dosáhne až 94 tisíc. To znamená víc než třicetiprocentní nárůst oproti loňským 71 tisícům. Tyto čísla vrací trh na úroveň tzv. „zlaté produkční éry“ z let 2013-2019.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 591 recenzí

Nepřehlédněte

Kupě nemovitosti - na co si dát pozor u realitní kanceláře a hypotéky

Koupě nemovitosti: na co si dát pozor u realitní kanceláře a hypotéky

Při prodeji nemovitosti může realitní kanceláři vzniknout nárok na provizi i po skončení spolupráce. Kupující, který financuje nákup hypotékou, musí řešit podmínky rezervace, schválení úvěru a termíny plateb. Na co…
Roman Müller | aktualizováno: 26.10.2026
6 minut k přečtení
Koupě nemovitosti za účelem pronájmu. Vyplatí se?

Koupě novostavby na pronájem: Vyplatí se jako investice?

Novostavby jsou v průměru podstatně dražší než starší byty. Také nájemné je v nich vyšší, rozdíl však není zdaleka tak výrazný. Vyplatí se tedy koupit novostavbu na pronájem?
Roman Müller | aktualizováno: 23.10.2026
5 minut k přečtení
Hypotéka: domněnka úvěruschopnosti po 18 měsících splácení

Hypotéka: domněnka úvěruschopnosti po 18 měsících splácení

Senát 21. října 2026 schválil novelu zákona o spotřebitelském úvěru, kterou Sněmovna přijala 11. září. U hypoték zavádí vyvratitelnou domněnku, že klient byl úvěruschopný, pokud splácel alespoň 18 měsíců od…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 23.10.2026
Byty podél D4: úspora na splátce proti nákladům na dojíždění

Byty podél D4: úspora na splátce proti nákladům na dojíždění

Byty v Písku a Příbrami zdražují téměř dvojnásobným tempem než v Praze, přesto jsou výrazně levnější. Spočítali jsme, jak se to promítne do splátky hypotéky a kolik z úspory vezme…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 21.10.2026
6 minut k přečtení

Návrh na vklad do katastru nemovitostí: jak ho podat, kolik stojí a jak dlouho trvá

Návrh na vklad je povinný formulář, kterým požádáte katastrální úřad o zápis práva k nemovitosti, nejčastěji vlastnického práva po koupi nebo darování a zástavního práva banky u hypotéky. Podává se…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 20.10.2026
10 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.