Aktuální trendy a vývoj hypotečního trhu v říjnu a listopadu 2025

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,89 %
Hypoteční novinky

Úrokové sazby hypoték v říjnu a listopadu 2025 klesají. Zjistěte, které banky nabízejí nejlepší podmínky a jaký je výhled trhu.

Datum vydání: 12.11.2025 | Poslední aktualizace: 11.11.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

Říjen 2025 přinesl mírné snížení jak reálných, tak nabídkových úrokových sazeb hypoték. Přestože se korunový swap (IRS 3Y) vyvíjí nepříznivě, průměrné nabídkové sazby hypoték klesly druhý měsíc za sebou. Konkrétně index GOFI 70, monitorující nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, poklesl na 4,81 %.

Vývoj úrokových sazeb a nabídka bank

Komerční banka, Česká spořitelna a UniCredit Bank se mezi hlavními hráči na trhu umístily s nejnižšími reálnými sazbami. Naopak ČSOB Hypoteční banka drží tradičně vyšší úrokové sazby. Raiffeisenbank zaznamenala relativně velký měsíční pokles úrokových sazeb.

RSTS a zvýšení sazeb HYPOsplátky

Raiffeisen stavební spořitelna oznámila, že s platností od 10. listopadu 2025 dojde ke zvýšení úrokových sazeb u produktu HYPOsplátka o 0,1 % pro všechny fixace. I přes toto zvýšení zůstávají významné slevy na úrokové sazbě nezměněny, jako například sleva za pojištění UNIQA, účet RB, EKO či obchodní sleva.

Výhled na hypoteční trh v roce 2025

Rok 2025 se jeví jako velmi úspěšný pro hypoteční trh v České republice. Očekává se, že počet poskytnutých hypoték dosáhne až 94 tisíc. To znamená víc než třicetiprocentní nárůst oproti loňským 71 tisícům. Tyto čísla vrací trh na úroveň tzv. „zlaté produkční éry“ z let 2013-2019.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

★ ★ ★ ★ ★
Hodnocení: 4.9 | 591 recenzí

Nepřehlédněte

Nabídka starších bytů v Praze roste: kolik ušetří sleva 5 %

Nabídka starších bytů v Praze roste: kolik ušetří sleva 5 %

Starších bytů v Praze je v nabídce nejvíc od května 2023 a kupující mají víc prostoru ke smlouvání. U bytu za 8 milionů Kč sníží sleva 5 % při sazbě…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 09.10.2026
Sazby hypoték v říjnu 5,79 %: kdy se vyplatí krátká fixace

Sazby hypoték v říjnu 5,79 %: kdy se vyplatí krátká fixace

Průměrná sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v říjnu 2026 vzrostla na 5,79 %. Zajímavější než samotné číslo je, že banky zdražují hlavně delší fixace, zatímco jednoleté drží levnější. Spočítali…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 08.10.2026
6 minut k přečtení

Odhad nemovitosti: Jak probíhá a jaké jsou rozdíly?

Odhad nemovitosti pro hypotéku stojí podle sazebníků bank zhruba 5 000 Kč za byt a nejčastěji 6 000 Kč za rodinný dům. Platí ho obvykle žadatel a banka uzná jen…
Roman Müller | aktualizováno: 06.10.2026
13 minut k přečtení
Bonita: co to je, jak ji banka spočítá a jak zjistit tu svou

Bonita: co to je, jak ji banka spočítá a jak zjistit tu svou

Bonita je odhad banky, zda budete schopni řádně a včas splácet úvěr. U hypotéky ji banka posuzuje ve čtyřech krocích: prověří registry, uzná příjem, porovná ho se splátkami a ověří…
Miroslav Majer | aktualizováno: 06.10.2026
8 minut k přečtení
Zjednodušená ilustrace bytového domu vedle dvou sloupců mincí různé výšky

Byt je za 10 let třikrát dražší: splátka vzrostla z 5 469 na 25 418 Kč

Průměrná nabídková cena bytu vzrostla mezi srpnem 2016 a srpnem 2026 o 213,6 % na 98 756 Kč/m², mzdy ale jen o 90 %. U bytu o ploše 60 m²…
Pavel Pohanka | aktualizováno: 05.10.2026
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.