Aktuální trendy a vývoj hypotečního trhu v říjnu a listopadu 2025

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,19 %
Hypoteční novinky

Úrokové sazby hypoték v říjnu a listopadu 2025 klesají. Zjistěte, které banky nabízejí nejlepší podmínky a jaký je výhled trhu.

Poslední aktualizace: 11.11.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

Říjen 2025 přinesl mírné snížení jak reálných, tak nabídkových úrokových sazeb hypoték. Přestože se korunový swap (IRS 3Y) vyvíjí nepříznivě, průměrné nabídkové sazby hypoték klesly druhý měsíc za sebou. Konkrétně index GOFI 70, monitorující nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, poklesl na 4,81 %.

Vývoj úrokových sazeb a nabídka bank

Komerční banka, Česká spořitelna a UniCredit Bank se mezi hlavními hráči na trhu umístily s nejnižšími reálnými sazbami. Naopak ČSOB Hypoteční banka drží tradičně vyšší úrokové sazby. Raiffeisenbank zaznamenala relativně velký měsíční pokles úrokových sazeb.

RSTS a zvýšení sazeb HYPOsplátky

Raiffeisen stavební spořitelna oznámila, že s platností od 10. listopadu 2025 dojde ke zvýšení úrokových sazeb u produktu HYPOsplátka o 0,1 % pro všechny fixace. I přes toto zvýšení zůstávají významné slevy na úrokové sazbě nezměněny, jako například sleva za pojištění UNIQA, účet RB, EKO či obchodní sleva.

Výhled na hypoteční trh v roce 2025

Rok 2025 se jeví jako velmi úspěšný pro hypoteční trh v České republice. Očekává se, že počet poskytnutých hypoték dosáhne až 94 tisíc. To znamená víc než třicetiprocentní nárůst oproti loňským 71 tisícům. Tyto čísla vrací trh na úroveň tzv. „zlaté produkční éry“ z let 2013-2019.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 544 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Recenze Monika Cahová

Recenze - hypoteční specialista: Monika Cahová, klient: Michal S.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Monika Cahová získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Monika Cahová | aktualizováno: 19.01.2026
2 minuty k přečtení

HypoNews #1/26: Růst sazeb hypoték, vývoj realit, hypoték a pojištění a výnos investičního bytu

Zdraží hypotéky? Jaký očekáváme vývoj hypotečního trhu, realit a pojištění v roce 2026? Jaký je skutečně výnos z investičního bytu? To vše v lednových HypoNews.
Miroslav Majer | aktualizováno: 19.01.2026
2 minuty k přečtení
Nejlepší pojišťovna roku 2023

Nejlepší pojišťovna roku

V roce 2025 si lidé na Hyponamíru.cz nejčastěji sjednávali majetkové pojištění od Komerční pojišťovny a Generali České pojišťovny. U životního pojištění pak dominovaly UNIQA pojišťovna a Allianz pojišťovna. Podívejte se…
Roman Müller | aktualizováno: 16.01.2026
5 minut k přečtení
Která je nejlepší banka pro hypotéku

Nejlepší banka na hypotéku

Z dat Hyponamíru.cz jsme sestavili žebříček nejvýznamnějších poskytovatelů hypoték v Česku za rok 2025. Které banky se umístily na prvních příčkách?
Roman Müller | aktualizováno: 16.01.2026
5 minut k přečtení
Kolik opravdu vydělá investiční byt - výpočet krok za krokem

Kolik opravdu vydělá investiční byt? Výpočet návratnosti krok za krokem

Investiční byt je lákavou alternativou ke klasickým investicím. Zjistěte, kolik může vydělat a jaké náklady ovlivňují celkový výnos.
Roman Müller | aktualizováno: 13.01.2026
8 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.