Aktuální trendy a vývoj hypotečního trhu v říjnu a listopadu 2025

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,09 %
Hypoteční novinky

Úrokové sazby hypoték v říjnu a listopadu 2025 klesají. Zjistěte, které banky nabízejí nejlepší podmínky a jaký je výhled trhu.

Poslední aktualizace: 11.11.2025 | Pavel Pohanka | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

Říjen 2025 přinesl mírné snížení jak reálných, tak nabídkových úrokových sazeb hypoték. Přestože se korunový swap (IRS 3Y) vyvíjí nepříznivě, průměrné nabídkové sazby hypoték klesly druhý měsíc za sebou. Konkrétně index GOFI 70, monitorující nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, poklesl na 4,81 %.

Vývoj úrokových sazeb a nabídka bank

Komerční banka, Česká spořitelna a UniCredit Bank se mezi hlavními hráči na trhu umístily s nejnižšími reálnými sazbami. Naopak ČSOB Hypoteční banka drží tradičně vyšší úrokové sazby. Raiffeisenbank zaznamenala relativně velký měsíční pokles úrokových sazeb.

RSTS a zvýšení sazeb HYPOsplátky

Raiffeisen stavební spořitelna oznámila, že s platností od 10. listopadu 2025 dojde ke zvýšení úrokových sazeb u produktu HYPOsplátka o 0,1 % pro všechny fixace. I přes toto zvýšení zůstávají významné slevy na úrokové sazbě nezměněny, jako například sleva za pojištění UNIQA, účet RB, EKO či obchodní sleva.

Výhled na hypoteční trh v roce 2025

Rok 2025 se jeví jako velmi úspěšný pro hypoteční trh v České republice. Očekává se, že počet poskytnutých hypoték dosáhne až 94 tisíc. To znamená víc než třicetiprocentní nárůst oproti loňským 71 tisícům. Tyto čísla vrací trh na úroveň tzv. „zlaté produkční éry“ z let 2013-2019.

Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 556 recenzí

Nepřehlédněte

hypotéka bez nemovitosti

Jak funguje hypotéka bez nemovitosti

S koupí nemovitosti úzce souvisí způsob jejího financování. Největší výhodu mají kupující, kteří mají úvěr vyřešený předem. Zjistěte, co je hypotéka bez nemovitosti a jak funguje v praxi.
Roman Müller | aktualizováno: 11.03.2026
7 minut k přečtení

Jak a kdy refinancovat hypotéku

Končí vám fixace hypotéky? Poradíme, kdy je nejlepší čas na refinancování hypotéky, jak si vybrat výhodnější nabídku a ušetřit tisíce korun ročně.
Miroslav Majer | aktualizováno: 10.03.2026
5 minut k přečtení
hypotalks jana reich

hypotalks #07: Jak na synergii hypotečního a realitního specialisty?

Přinášíme jedinečný podcast se skvělými hosty zaměřený na témata bydlení, investic do nemovitostí, financování a mnoho dalšího, kterým vás bude provázet Jan Klusák. Hlavní téma dílu: Jak na synergii hypotečního…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 04.03.2026
2 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2026

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 02.03.2026
9 minut k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2026

Inflace je ostře sledovaným ekonomickým ukazatelem. V letech 2022 a 2023 vzrostly spotřebitelské ceny v Česku kumulativně o zhruba 27 %, což patří k nejvyšším nárůstům za poslední dekády. Inflační…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 02.03.2026
7 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.