V nedávné době se na českém hypotečním trhu objevily významné změny, kdy dvě přední bankovní společnosti Air Bank a Komerční banka oznámily změny nabízených úrokových sazeb. Tyto úpravy sazeb přicházejí v čase, kdy se trh neustále vyvíjí a klienti hledají nejvýhodnější možnosti financování svých domovů. Air Bank se zaměřila na snížení úrokových sazeb pro fixace na dva a tři roky, zatímco Komerční banka provedla širší škálu úprav, včetně snížení sazeb a ukončení nabídky pro dlouhodobější fixace.
Air Bank: Úprava úrokových sazeb pro krátkodobé fixace
Od 16. ledna Air Bank upravuje úrokové sazby u hypoték s fixací na dva a tři roky, přičemž sazby klesají o 0,5 procentního bodu. Nově jsou sazby stanoveny na 4,69 % pro obě zmíněné doby fixace. Pro získání těchto preferovaných sazeb je nutné uzavřít smlouvu o úvěrovém pojištění, což přináší dodatečnou slevu 0,1 procentního bodu.
Komerční banka: Aktualizace úrokových sazeb a konec nabídky pro dlouhodobé fixace
Komerční banka s účinností od 20. února 2024 snižuje úrokové sazby na hypotéky a také u Americké hypotéky, současně ukončuje nabídku sazeb pro šestileté až desetileté fixace. Sazby se snižují v různé míře v závislosti na délce fixace, s největším snížením 1,4 % pro jednoletou fixaci, pro dvouletou fixaci o 0,6 % p.a., pro tříletou fixaci o 0,3 % p.a. a pro 4-5letou fixaci o 0,1 % p.a.
Po snížení sazby začínají na 5,69 % ročně. Pro získání těchto sazeb je potřeba splnit podmínky: LTV do 80 %, fixace sazby na 2 nebo 3 roky, aktivní využívání běžného účtu KB a sjednání životního pojištění u Komerční pojišťovny. Sazby lze ještě více snížit o 0,1 % sjednáním pojištění nemovitosti a o další 0,1 % doložením certifikátu PENB A/B.
U neúčelových hypotečních úvěrů (Americká hypotéka) se sazba snižuje:
- pro 1letou fixaci o 1,59 % p.a.
- pro 2letou fixaci o 0,7 % p.a.
- pro 3letou fixaci o 0,4 % p.a.
- pro 4-5letou fixaci o 0,2 % p.a.
Nabídka banky po tomto snížení začíná na 5,99 % p.a. Podmínkou získání této sazby je fixace sazby na 2 nebo 3 roky, aktivní využívání běžného účtu KB, sjednání životního pojištění u Komerční pojišťovny. Sazbu lze dále snížit o 0,1 % p.a. při sjednání pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny.
