Aktuální trendy na hypotečním trhu: snížení sazeb a produktové novinky

Aktuální změny na hypotečním trhu přinášejí několik novinek, které mohou být pro zájemce o hypotéku příležitostí k výhodnějším podmínkám. Tyto úpravy sahají od snížení úrokových sazeb po změny v nabídce produktů, což může ovlivnit rozhodování nejen stávajících klientů, ale i nových zájemců.

Snížení úrokových sazeb u UniCredit Bank

Jednou z nejvýznamnějších změn je snížení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů UniCredit Bank, které platí od 27. října 2025. Banka nyní nabízí sazby začínající na 4,19 % p.a. s fixací na 2 roky. Aby klienti mohli získat tento úrok, musí splňovat určité podmínky, jako je LTV do 80 %, resp. do 90 % pro mladé do 36 let, sjednání úvěrového pojištění a výše úvěru přesahující 1 000 000 Kč.

Výhodnosti pro energeticky úsporné nemovitosti

Kromě základních sazeb banka umožňuje další snížení o 0,1 % p.a. pro doložení energetické náročnosti PENB A nebo B, což podporuje tzv. „Nízkoenergetickou hypotéku“. Tento benefit je k dispozici i pro kombinované financování.

Navýšení LTV u amerických a kombinovaných hypoték

UniCredit Bank navýšila LTV u Amerických hypoték na 80 %, což nyní představuje nejvyšší hodnotu na českém bankovním trhu. Společně s tím došlo ke zrušení horní hranice hypotéky, dříve nastavované na 10 milionů Kč. Podobné změny se dotkly i Kombinovaných hypoték, kde se neúčelová část zvýšila na 49 %.

Růst podílu hypoték ve vyšších pásmech LTV

Aktuální analýza ukazuje, že rostou podíly hypoték v pásmu LTV mezi 80 a 90 %, které v září 2025 dosáhly 21 % celkového objemu. Tento trend pravděpodobně souvisí se současným růstem cen nemovitostí, což vede k vyšší potřebě financování prostřednictvím hypotéky.

Hypoteční trh v České republice tak nadále podléhá dynamickým změnám, které odrážejí širší ekonomické a finanční podmínky. Pro investory a potenciální klienty anglických ústavů je důležité sledovat tyto trendy a přizpůsobovat své strategie aktuální situaci.