Délka fixace úrokové sazby

Jedním z důležitých parametrů hypotéky je doba fixace úrokové sazby. Jedná se o období, během kterého vám banka nemůže změnit výši sjednané úrokové sazby. Zafixování úrokové sazby na určitou dobu pomáhá lidem lépe plánovat rodinný rozpočet. Na několik let dopředu totiž znají přesnou výši měsíční splátky hypotéky.

Nabízené doby fixace

Tuzemské banky běžně nabízí fixaci úrokové sazby na 1, 3, 5, 7 nebo deset let. Některé banky poskytují i delší dobu fixace – například na 15 let. Češi si nejčastěji sjednávají hypotéky s pětiletou fixací. Zájemce o hypotéku si sám vybere preferovanou dobu fixace. V hypoteční smlouvě je uvedeno přesné datum, do kdy platí sjednaná úroková sazba.

Krátká versus dlouhá fixace hypotéky

Kratší doba fixace (do pěti let včetně) je výhodná pro lidi, kteří si sjednávají hypotéku v období vysokých úrokových sazeb a očekávají postupný pokles sazeb. Naopak delší doba fixace si častěji volí lidé, kteří mají hypotéku s velmi nízkou úrokovou sazbou a chtějí si výhodnou sazbu udržet co nejdéle.