Na hypotečním trhu dominují tříleté fixace

V listopadu 2023 se na hypotečním trhu výrazně prosadily tříleté fixace. Jejich podíl dosáhl 70,3 %, což je značný nárůst oproti začátku roku, kdy byly pod deseti procenty a pětileté fixace dominovaly trhu s podílem 25,4 %. Tento obrat lze přičíst konkurenceschopnosti kratších fixací v průběhu roku, což vedlo k jejich preferenci ze strany klientů. Tato změna v náklonnosti klientů má kořeny v očekávání dalšího snižování sazeb, což by jim umožnilo rychleji se zbavit vyšších současných sazeb.

V tomto kontextu hraje roli také nedávná novela zákona, která upřesňuje podmínky pro předčasné splacení hypotéky. Ačkoliv schválená sankce za předčasné splacení (0,25 % z předčasně splacené částky za každý započatý rok do konce fixace, maximálně však 1 %) je mírnější, než se očekávalo, očekává se, že i nadále bude ovlivňovat rozhodování klientů směrem k preferenci kratších fixací.