Česká národní banka má ze zákona pravomoc stanovovat podmínky pro získání úvěru na bydlení. Nastavuje limity ukazatelů DTI, DSTI a LTV a poskytovatelé hypoték se jimi musí při posuzování žádostí zájemců o hypotéku řídit. Pomocí ukazatele DTI (pozn.: zkratka anglického Dept to Income) poskytovatel úvěru vyhodnotí, zda žadatel nebude po získání hypotéky předlužený.
What do we mean by DTI?
The DTI ratio measures the ratio of the mortgage applicant’s total debt to his or her net annual income. For example, for a mortgage of CZK 3 million, if the annual net income is CZK 600,000, the value of the indicator would be 5.
Maximum DTI value
With effect from 1 April 2022, the value of the indicator must not exceed 8.5. For applicants under 36 years of age, the maximum value of the indicator is 9,5.
The legislation allows that 5% of all newly granted mortgages do not have to meet the DTI and DSTI limits if the mortgage provider is convinced that the mortgage applicant will repay the loan without problems in the future.
