arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Rehypotekace

Úrok od
4,29 %

Rehypotekace je proces, při kterém finanční instituce znovu využívá zástavu od svého klienta, například nemovitost, jako zajištění pro získání dalších finančních prostředků. Tento mechanismus je běžný především ve světě investičních bank, kde pomáhá maximalizovat likviditu a optimalizovat finanční toky. Přestože může přinést řadu výhod, je důležité rozumět rizikům, která s sebou nese.

Rehypotekace

Jak funguje zástava nemovitosti v procesu rehypotekace

Při rehypotekaci dochází k tomu, že banka nebo jiná finanční instituce využije již existující zástavu nemovitosti klienta, například hypotéku, jako kolaterál pro vlastní financování. Tento model je typický zejména ve velkých finančních institucích, kde může jeden zástavní objekt sloužit jako zajištění pro více úvěrů. Díky tomu dochází ke zlepšení cash flow banky, což umožňuje pružnější poskytování půjček.

Pro klienta je důležité vědět, že rehypotekace může mít vliv na jejich vlastnická práva, protože v případě selhání finanční instituce může dojít k ztrátě zástavy.

Rizika a přínosy rehypotekace

Hlavní přínos rehypotekace spočívá ve zvýšení likvidity bankovního systému, což může podpořit ekonomiku jako celek. Na druhé straně s sebou tento mechanismus přináší významná rizika, zejména v období finančních krizí. Pokud by banka nebyla schopna dostát svým závazkům, klientova zástava může být předmětem právních sporů.

Finanční regulace dnes kladou na rehypotekaci přísnější požadavky, aby se předešlo situacím, jako byla hypoteční krize v roce 2008. Proto je důležité, aby klienti i instituce rozuměli všem aspektům tohoto procesu, včetně právních a finančních důsledků.

Pavel Pohanka
Pavel Pohanka
Marketingový specialista
Pavel je nadšeným polo-profesionálem ve světě digitálního marketingu. Má na starosti redakční plán, práci s AI a učí se základy SEO.

Související pojmy

Likvidita majetku

Likvidita majetku je schopnost majetku být rychle a snadno prodán za

Banka

Finanční instituce, u které si finance můžete uložit nebo naopak vypůjčit, se označuje jako banka.

Investiční nemovitost

Investiční nemovitost je druh nemovitosti, která je nakupována s cílem generovat příjem nebo zhodnotit kapitál.

Česká národní banka

Česká národní banka (dále jen ČNB) je centrální bankou České republiky a zároveň orgánem, který vykonává dohled nad finančním trhem.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 500 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

HypoNews #7/25: Hypotéka pro nesezdaný pár, cizince bez trvalého pobytu a hypotéka na developerský projekt

Jak zažádat o hypotéku pro nesezdaný pár, jak lze získat hypotéku pro cizince bez trvalého pobytu a jak funguje hypotéka na developerský projekt? To vše se dozvíte v červencovém dílu…
Miroslav Majer | aktualizováno: 29.07.2025
2 minuty k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2025

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | aktualizováno: 29.07.2025
3 minuty k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2025

Inflace je v posledních letech velmi často skloňovaným pojmem, a to zejména proto, že v posledních letech lámala rekordy. Nejvyšší průměrná roční míra inflace byla v ČR v roce 1993,…
Daniela Opletalová | aktualizováno: 29.07.2025
5 minut k přečtení
Hypotéka bez dokládání faktur při stavbě domu nebo rekonstrukci

Hypotéka bez dokládání faktur při stavbě domu nebo rekonstrukci

Plánujete stavbu či rekonstrukci domu a řešíte hypotéku? Zjistěte, jaké možnosti čerpání máte a jak si ušetřit čas i starosti s administrativou.
Roman Müller | aktualizováno: 28.07.2025
5 minut k přečtení
Recenze Jana Žáčková

Recenze - hypoteční specialista: Jana Žáčková, klient: Marta H.

Zvažujete hypotéku a vybíráte si vhodného partnera? Hypoteční specialista Jana Žáčková získala další skvělou recenzi a s financováním vašeho bydlení ráda pomůže i vám.
Jana Žáčková | aktualizováno: 24.07.2025
2 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.