⭐ Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

✔️Hypotéka se dá zvládnout za měsíc i za tři. Nejčastěji její uzavření trvá okolo 2 měsíců. Důvodem je především schvalovací proces na straně bank. Existuje však řada cest, jak schválení žádosti o hypotéku urychlit a my víme jak na to. Přesvědčte se sami.

⭐ Jde hypotéka skutečně vyřídit online?

✔️Ano, skutečně jde. Díky moderním technologiím, které používáme, již do banky při vyřizování hypotéky skutečně nemusíte. Přesvědčte se sami.

⭐ Se kterými bankami v ČR máme nejlepší zkušenost?

✔️Nejvíce proklientská je určitě Hypoteční banka. Svou rychlostí vyřizování požadavků, kvalitou servisu, nabídkou běžných účtů a rozhraním s názvem „Hypoteční zóna“. Dalšími kvalitními proklientskými bankami jsou Komerční banka, Moneta a Raiffeisenbank.

⭐ Věnujete se novým hypotékám i refinancování?

✔️Ano, věnujeme se jak novým hypotékám, tak refinancování vašich aktuálních úvěrů na bydlení. Naši specialisté pro vás v obou případech najdou výhodné řešení, které “utáhnete”.

HypoNews #3/26: Hypotéka bez nemovitosti, dům na dlouhodobý pronájem a jak se mění přístup bank k hypotékám v roce 2026

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.

Chci novou hypotéku Chci refinancovat

Úrok od

4,49 %

Kdy dává smysl koupě investičního domu na dlouhodobý pronájem a co všechno vstupuje do reálného výnosu? Jak funguje hypotéka bez nemovitosti a jak se změnil přístup bank k hypotékám v roce 2026?

Poslední aktualizace: 01.04.2026 | Miroslav Majer | 2 minuty k přečtení

Obsah článku

Jak funguje hypotéka bez nemovitosti
Koupě domu za účelem dlouhodobého pronájmu
Hypotéka v roce 2026 – co se mění v přístupu bank

Březnovým dílem HypoNews vás bude provázet Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamíru.cz

TIP

Podívat se můžete také na náš předchozí únorový díl HypoNews, kde jsme řešili koupi bytu za účelem dlouhodobého pronájmu, důchody a příjmy u OSVČ a jak na refinancování v roce 2026.

Jak funguje hypotéka bez nemovitosti

Chcete mít hypotéku schválenou ještě před výběrem bytu nebo domu a získat tak výhodu při koupi? U hypotéky bez nemovitosti banka nejdřív prověří příjem, závazky a bonitu. Pak máte daný čas na hledání konkrétní nemovitosti.

Během hledání nic nečerpáte, takže neplatíte úroky. Pozor ale na to, že fixace úrokové sazby často běží už od podpisu smlouvy. Pokud nemovitost do stanovené lhůty nenajdete, smlouva může zaniknout nebo se musí řešit znovu.

Detailní postup najdete v článku Jak funguje hypotéka bez nemovitosti.

Koupě domu za účelem dlouhodobého pronájmu

Koupě rodinného domu na pronájem může dávat smysl, ale je náročnější než byt. U domu řešíte víc věcí: střechu, topení, rozvody, zahradu, parkování i energetickou náročnost. Skryté náklady bývají vyšší, než vypadají na začátku.

Rozhoduje lokalita a typický nájemce, kterými jsou často rodiny, někdy firemní zaměstnanci nebo cizinci. Nezapomeňte na rezervu na opravy, revize a pojištění.

Podrobnosti najdete v novém článku Koupě domu za účelem dlouhodobého pronájmu.

Hypotéka v roce 2026 – co se mění v přístupu bank

V roce 2026 banky posuzují žadatele přísněji než dřív. Nejde jen o hypoteční sazby 2026. Mnohem víc se řeší stabilita příjmu, délka zaměstnání, typ smlouvy a u OSVČ i udržitelnost podnikání.

Důležité jsou také vlastní zdroje: čím víc vložíte, tím lepší podmínky můžete získat. Vrací se také delší fixace. Ne proto, že by byly levnější, ale protože domácnosti chtějí jistotu splátky.

Více tipů najdete v článku Hypotéka v roce 2026 – co se mění v přístupu bank.