734 688 388
  • individuální úrok
  • přes 15 000 klientů
  • rychlé vyřízení
  • odborná konzultace
  • Úrok od 2,04%

Zástava nemovitosti

Hypotéka je úvěr se specifickými podmínkami. Jednou z nich je také zástava nemovitosti. Hypoteční úvěr je krytý zástavním právem. To znamená, že klient ručí nemovitostí. Zpravidla se jedná o nemovitost, kterou klient pomocí hypotéky koupil. Není to však podmínkou, může ručit i jinou nemovitostí.


Zástavní právo

Zástavní právo zajišťuje nabytí práv k věci, kterou daná osoba (nebo institut – banka) nevlastní. Smyslem zástavního práva je zajištění návratnosti věřitelovy pohledávky.

V případě, že se klient dostane do situace, kdy není schopen hypotéku splatit, získá banka zpět půjčené peníze prodejem dané nemovitosti. Taková řešení jsou zpravidla výsledkem oboustranné dohody, kdy sám klient nejeví zájem o splacení hypotéky. Ve většině případů je banka schopna nabídnout i jiná řešení, která Vám pomohou s dalším splácením.

Co mohu nabídnout bance k zástavě?

U hypotečního úvěru můžou být zástavou následující nemovitosti:

  1. Nemovitost, kterou klient pomocí hypotéky kupuje.
  2. Jakákoli jiná nemovitost, kterou klient vlastní.
  3. Nemovitost, kterou vlastní třetí osoba (Vaši příbuzní nebo přátelé).

Jako zástava může sloužit i rozestavěná nemovitost. Taková nemovitost musí být zapsána v katastru nemovitostí.

Jak poskytnou nemovitost jako zástavu

Kromě podpisu smlouvy o úvěru, kterou podepíše kupující, je třeba, aby prodávající podepsal zástavní smlouvu. Dále pak smluvní strany podepíší návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.

Co je dobré vědět

Návrh na vklad zástavní smlouvy je nutné na katastr doručit ještě před podáním návrhu na vklad kupní smlouvy.

K návrhu na vklad se přikládá zástavní smlouva podle počtu účastníků se dvěma dalšími vyhotoveními navíc.

Potřebné dokumenty

  1. Dokument dokladující nabývací titul, tedy kupní smlouva, darovací smlouva, rozhodnutí o dědictví, apod.
  2. Aktuální výpis z katastru nemovitostí k objektu, který bude předmětem zástavy a snímek z katastrální mapy.
  3. Znalecký posudek, odhadující hodnotu nemovitosti.
  4. Pojistná smlouva nemovitosti.

Jak provést výmaz k katastru nemovitostí

Pro výmaz zástavy z katastru nemovitostí musí být pohledávka v plné výši uhrazena. Výmazu zástavy dosáhnete podáním žádosti na katastrální úřad. Po splacení hypotéky Vám banka vydá potvrzení zástavního věřitele o zániku zástavního práva. Jakmile potvrzení doručíte na katastrální úřad, bude výmaz proveden ve lhůtě 30 dní.

Nová hypotékaRefinancováníAmerická hypotéka
Zadejte nenulovou hodnotu
Zadejte nenulovou hodnotu
1 rok 40 let
1 rok 30 let

Pro nejpřesnější nabídku vyplňte co nejvíce informací

Informace k nemovitosti

pro nejpřesnější nabídku vyplňte co nejvíce informací

Informace o žadateli

Zadejte nenulovou hodnotu

Kontaktní údaje

Nesmí být prázdné
Zadejte 5 číslic
Zadejte 9 číslic
Nesprávný formát
Chci řešit online info

Odesláním formuláře vyjadřujete souhlas s VOP portálu www.hyponamiru.cz

Porovnání běžných hypoték

/
Splátka
Úrok
RPSN
Splatnost
Minimální měsíční příjem
Zaplatíte celkem

Pracujeme na tom

Děkujeme za Váš zájem. Jdeme na tom pracovat, ať můžete bydlet co nejdříve ve vlastním.

Co bude následovat?

Vyplnění hypoteční kalkulačky

HOTOVO
2

Kontrola zadaných údajů

ZPRACOVÁVÁ SE
3

Přidělení hypotečního specialisty

4

Zařizování Vaší hypotéky

Nebyl nalezen žádný vhodný produkt

Co bude následovat?

Naši hypoteční poradci vám zdarma pomohou s výběrem produktu na míru.

Úrok od 2,04%
  • U nás získáte individuální úrokovou sazbu.
  • Pomohli jsme už více než 15 000 klientům.
  • Hypotéky vyřizujeme rychle a bez starostí.
  • Nabízíme také odbornou konzultaci.

Napsali o nás

Používáním webů společnosti Hypo na míru s.r.o. souhlasíte s tím, že k poskytování služeb, analýze návštěvnosti a cílení reklam používají soubory cookie. Více informací

Hledání výsledků...

Zpracování osobních údajů

S ohledem na nařízení Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 (GDPR) naše obchodní společnost Hypo na míru s.r.o., IČ: 05736501, přijala Zásady ochrany osobních údajů, ve kterých se dočtete o zpracování Vašich osobních údajů a Vašich právech.

Vzhledem k tomu, že Vaše požadavky bude vyřizovat hypoteční specialista spolupracující s naší společností, rádi bychom Vás požádali o Souhlas se zpracováním osobních údajů.

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem poskytnutí služby spočívající ve srovnání, nabídce a zprostředkování finančních služeb a produktů v oblasti poskytování spotřebitelského úvěru na bydlení vč. předání osobních údajů externím hypotečním specialistům. Zároveň čestně prohlašuji, že osobní údaje, které jsem poskytl/a jsou přesné, pravdivé a úplné.

Bez udělení souhlasu se zpracováním osobních údajů nemůžeme provést srovnání produktů v hypoteční kalkulačce. Děkujeme za pochopení.