734 688 388
  • individuální úrok
  • přes 15 000 klientů
  • rychlé vyřízení
  • odborná konzultace
  • Úrok od 2,04%

Stavební spoření od A do Z

Stavební spoření  od A do Z
vydáno 15.11.2017

Jak jsme již zmiňovali v dřívějším článku, stavební spoření bylo ve své době velmi úspěšným finančním produktem. Samozřejmě to bylo dáno také tím, že jiné produkty zkrátka nebyly a stavební spoření bylo jedinou možností, jak financovat vlastní bydlení. Zdálo by se, že v dnes je jeho sláva už zašlá, ale opak je pravdou.

Význam tohoto finančního produktu opět stoupá. Důvodem jsou změny v poskytování hypoték, které přinesla nová nařízení a doporučení České národní banky z letošního dubna. Ta totiž znemožňují bankám poskytovat hypotéky v plné výši ceny nemovitosti. Bez úspor tak není možné prakticky hypotéku získat.

Díky tomu se mnozí klienti začínají opět poohlížet po stavebním spoření, které by jim umožnilo hypotéku získat. A není divu. Nařízení centrální banky totiž určují, že podíl vlastních úspor a prostředků při koupi nemovitosti na hypotéku musí být minimálně 20 % hodnoty ceny nemovitosti. Tržní hodnota nemovitosti je však od kupní ceny odlišná a když se k 20% podílu přidá ještě daň z nabytí nemovitosti, která činí 4 %, není už částka pro valnou většinu lidí vůbec zanedbatelná. Pokud navíc vezmeme v potaz růst cen nemovitostí, je jasné, že tento požadavek může bránit získat vlastní bydlení i standartně zajištěným klientům.

Jaké mám možnosti se stavebním spořením?

Úvěrů, které můžete čerpat ze stavebního spoření, existují dva typy – úvěr řádný a úvěr překlenovací. Řádný úvěr můžete čerpat za podmínek, že spoříte aspoň dva roky a máte naspořenou určitou výši cílové částky. Tu si každá spořitelna určuje sama, většinou se pohybuje okolo 40 %. Dalším kritériem je dosažení takzvaného hodnotícího čísla. Tímto termínem se označuje hodnota smlouvy dosažené v průběhu spoření a v podstatě udává vaše šance pro poskytnutí úvěru. Čím více máte naspořeno, tím vyšší je hodnotící číslo. V průběhu času se tedy jeho hodnota mění. Pravidla jeho výpočtu si opět jednotlivé spořitelny určují samy. Obecně však jeho výpočet ovlivňuje varianta a délka spoření, výše cílové částky, způsob vkladu (tedy zda vkládáte například na začátku či na konci roku). Výhodou je především garance úroku, který je konstantní po celou dobu spoření (aktuálně se úroky pohybují okolo 3-4 %).

Pokud chcete čerpat úvěr ihned po podpisu smlouvy stavebního spoření, žádáte o překlenovací úvěr. jedná se o meziúvěr, který vám umožní čerpat prostředky do doby, než dosáhnete na úvěr řádný. V praxi tak v podstatě překlenovací vede k čerpání úvěru řádného. Nevýhodou je však vyšší úrok. Rozdíl je také v tom, že po dobu, než na řádný úvěr dosáhnete, neumořujete dluh, ale pouze úroky plynoucí z meziúvěru. K tomuto je dále nutné spořit na stavebním spoření. Výhodou je ale například možnost předčasného splacení bez sankcí.

U obou variant je dobré připomenout, že se jedná o účelové úvěry spojení s koupí či rekonstrukcí bytu či domu. Neminou Vás také poplatky za zpracování a vyřízení úvěru.

V současné době funguje v České republice pět stavebních spořitelen – Stavební spořitelna České spořitelny, Českomoravská stavební spořitelna, Wüstenrot, Reiffeisen stavební spořitelna, Modrá pyramida.

Stěžejním bodem smlouvy je výše cílové částky, kterou hodláte naspořit.

Úrokové sazby jsou garantovány také zákonem o stavebním spoření.

Na spořicí účet zasíláte libovolnou částku a to měsíčně, čtvrtletně, či ročně – a tato částka je Vám spořitelnou úročena.

Výhodou je finanční podpora státu (jedná se o 10 % za každý načatý rok z částky, kterou do konce roku naspoříte a to v maximální částce 20.000 korun).

Nová hypotékaRefinancováníAmerická hypotéka
Zadejte nenulovou hodnotu
Zadejte nenulovou hodnotu
1 rok 40 let
1 rok 30 let

Pro nejpřesnější nabídku vyplňte co nejvíce informací

Informace k nemovitosti

pro nejpřesnější nabídku vyplňte co nejvíce informací

Informace o žadateli

Zadejte nenulovou hodnotu

Kontaktní údaje

Nesmí být prázdné
Zadejte 5 číslic
Zadejte 9 číslic
Nesprávný formát
Chci řešit online info

Odesláním formuláře vyjadřujete souhlas s VOP portálu www.hyponamiru.cz

Porovnání běžných hypoték

/
Splátka
Úrok
RPSN
Splatnost
Minimální měsíční příjem
Zaplatíte celkem

Pracujeme na tom

Děkujeme za Váš zájem. Jdeme na tom pracovat, ať můžete bydlet co nejdříve ve vlastním.

Co bude následovat?

Vyplnění hypoteční kalkulačky

HOTOVO
2

Kontrola zadaných údajů

ZPRACOVÁVÁ SE
3

Přidělení hypotečního specialisty

4

Zařizování Vaší hypotéky

Nebyl nalezen žádný vhodný produkt

Co bude následovat?

Naši hypoteční poradci vám zdarma pomohou s výběrem produktu na míru.

Úrok od 2,04%
  • U nás získáte individuální úrokovou sazbu.
  • Pomohli jsme už více než 15 000 klientům.
  • Hypotéky vyřizujeme rychle a bez starostí.
  • Nabízíme také odbornou konzultaci.

Napsali o nás

Používáním webů společnosti Hypo na míru s.r.o. souhlasíte s tím, že k poskytování služeb, analýze návštěvnosti a cílení reklam používají soubory cookie. Více informací

Hledání výsledků...

Zpracování osobních údajů

S ohledem na nařízení Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 (GDPR) naše obchodní společnost Hypo na míru s.r.o., IČ: 05736501, přijala Zásady ochrany osobních údajů, ve kterých se dočtete o zpracování Vašich osobních údajů a Vašich právech.

Vzhledem k tomu, že Vaše požadavky bude vyřizovat hypoteční specialista spolupracující s naší společností, rádi bychom Vás požádali o Souhlas se zpracováním osobních údajů.

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem poskytnutí služby spočívající ve srovnání, nabídce a zprostředkování finančních služeb a produktů v oblasti poskytování spotřebitelského úvěru na bydlení vč. předání osobních údajů externím hypotečním specialistům. Zároveň čestně prohlašuji, že osobní údaje, které jsem poskytl/a jsou přesné, pravdivé a úplné.

Bez udělení souhlasu se zpracováním osobních údajů nemůžeme provést srovnání produktů v hypoteční kalkulačce. Děkujeme za pochopení.